1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市都島区
49.8万円/㎡
前年比+43.2%
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シャルム京橋
大阪府大阪市都島区東野田町三丁目
大阪環状線 / 京橋駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,254万円
49.3万円/㎡
3,997
4,168
4,339
4,510
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,168万円〜4,339万円
48.3万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
シャルム京橋
4,300万円（49.8万円/㎡）/ 9階 / 86.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は48.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 4,300万円 | 49.8万円 | 9階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 3,280万円 | 50.8万円 | 7階 | 64.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/21 | 2,800万円 | 46.6万円 | 7階 | 60.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 2,800万円 | 44.2万円 | 7階 | 63.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,080万円 | 48.7万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 3,190万円 | 50.4万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 2,800万円 | 44.2万円 | 14階 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/11/25 | 3,398万円 | 53.7万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 3,480万円 | 53.9万円 | 7階 | 64.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/11 | 2,680万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,480万円 | 55.0万円 | 7階 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 3,298万円 | 52.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 51.8万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,900万円 | 45.2万円 | 7階 | 86.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 3,180万円 | 50.3万円 | 14階 | 63.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 37.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 3,180万円 | 50.3万円 | 14階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | シャルム京橋 大阪市都島区東野田町三丁目 | 京橋駅4分 | 4,300万円 | 49.8万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 147戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 3,999万円 | 44.8万円 | 89.17㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2023/11/10 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 3,580万円 | 39.3万円 | 91㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 都島ロイヤルハイツ 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅7分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 165戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市都島区では43.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して0%割安です。
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